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行业新闻

房价下跌准备入手?千万谨慎房地产商套路,仔

发布日期:2020-03-30 08:45 浏览次数:

随着房地产行业的发展,不同类型的户型也陆续上市,而公摊面积这一敏感问题,也被越来越多的摆在了人们面前。

公摊面积顾名思义,就是居民共享部分的面积。房产证上的面积不仅包括自己所拥有的面积,还有一定比例的与其它居民共用的面积也被写在上面。但奇怪的是,购房者拿真金白银买来的共享区域,却没有处置的权力。有关部门说,因为这些公共区域不仅仅是属于个人的,这样的说法让人难以接受,自己花钱买东西,自己还说了不算,难道在做奉献吗?事实上,公摊面积确实存在很多问题,但取消公摊面积也是不现实的,即使取消了公摊面积,也会以提高销售价格的方式来获利。

公共面积的增加也与建筑设计对美的追求有关。 这些华而不实的设计不仅带来了成本的增加,而且增强了房地产行业的认知度和竞争力。 很多物业追求豪宅大气的入口大厅,这虽然增加了很多优雅的感觉,却也增加了很多公共面积,预计一线城市的入口大厅可能需要数千万。 虽然房地产的整体档次很重要,但这种公摊设计还是少的好。

除了公摊面积引起的各项收费也存在很多疑问,比如中国北方的取暖费,不少农村地区是按照建筑面积收取,但是公共区域实际并未供暖,这也是存留的主要社会矛盾,不管公摊面积怎么样变化,购房者掏的钱都不会变少,他们会变着法子掏空你的钱包。

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