您好,欢迎访问忻州创硕化工有限公司!
+86-350-2022888

联系我们

忻州创硕化工有限公司
邮箱:98235765@qq.com
电话:+86-350-2022888
地址:山西省忻州市胜利街兴运路16号 在线咨询

行业新闻

未来科技城新宅地成交,限价36100元,㎡!

发布日期:2020-06-28 02:53 浏览次数:

今天下午,未来科技城超级红盘西溪公馆终于即将摇号,你会是6万人中的“天选之子”吗?

一边是热闹的新房市场,另一边,未来科技城的土地市场也在今天扬起战火,成交了“双限”新政以来的第二宗“限房价”宅地,在阳光城·未来悦西面,成交地价25229元/㎡,限精装均价36100元/㎡。

相比今年1月17日,未来科技城成交的首宗“限房价”地块,成交地价22843元/㎡,限价34500元/㎡,不仅地价上涨了2386元/㎡,限价也上涨了1600元/㎡。不过,即便新房限价涨了,仍与二手房价存在倒挂。

未来科技城单元134号地块,属于未来科技城核心区,北面距离地铁3号线文一西路站约500米,东南面距离地铁5号线绿汀路站约800米,位置优越。

地块容积率2.2,建筑面积59283.4㎡,需配建公租房2964㎡,住宅建筑高度不低于24米,起拍价20000元/㎡,限精装均价36100元/㎡。

据了解,参拍房企至少13家,正式开拍后仅持续了12分钟,31轮报价,就由金成以149567万元总价竞得,成交楼面价25229元/㎡,溢价率26.15%。

今年1月17日,未来科技城上一次成交的宅地,位置就在此次出让地块的西面,两块地除了建筑体量有所差异,规划要求、地块属性基本相近。据小编了解,当时至少17家房企争夺,最终由上海中梁以49亿元总价竞得,成交楼面价22843元/㎡,限精装均价34500元/㎡。

半年不到,未来科技城限价上浮4.6%。不过,附近二手房成交价基本在3.7-4万元/㎡左右,这一次的限价上浮,相信仍在大家的接受范围内。

目前未来科技城在售项目不少,距离最近的绿城·湖畔云庐,在售的是叠墅产品,精装均价44400元/㎡,今年3月12日摇号中签率24.6%。

最近可参考的高层项目是地块东面1.4公里杭州富力中心,不仅是超高层地标,还是地铁上盖,高层精装均价为34500元/㎡,最近的一次摇号在今年3月20日,中签率仅11%,去年也有两次开盘,中签率分别5.3%、29.3%。

另外还可以参考,地铁5号线五常站上盖的地铁万科·天空之城,今年5月21日推出的小高层、叠排房源,均价43600元/㎡,摇号中签率仅6.3%;还有今年3月6日推出的小高层精装均价35000元/㎡,摇号的中签率仅8.3%。

最后,本月29日,未来科技城还有一宗纯宅地将出让。地块容积率仅1.1,位于泰禾·杭州院子的西南面,起拍楼面价就达到32000元/㎡,限精装销售均价52150元/㎡,会花落谁手?拭目以待。

本文为钱江晚报原创作品,未经许可,禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为,否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。

+86-350-2022888