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山东滨州主城区这次房地产乱象排查啥?

发布日期:2020-08-04 14:23 浏览次数:

关于这次滨州主城区进行的房地产乱象拉网式排查,经过几天的观察,笔者认为这可能不是大伙儿预期的那种大排查!起码,只住建局自己吱声了,土地、规划等部门没一点动静!这说明不是市政府层面的统筹行动,更像是滨州市住房和城乡建设局单方面的排查,那这种排查也仅限于该局所能触及的范围如预售监管、房屋质量、物业管理等,但是涉及国土、规划等部门的问题他们无能为力!

住建局排查的房地产乱象有限,只针对其能涉及的领域。但作为普通老百姓一听对房地产拉网式排查,赶紧一窝蜂各种痛诉,但发现所反映的问题并不是住建部门该管的,最后还是解决不了!比如像:持续很多年的中博商贸城问题、很多的小区办不了房产证问题、开发商在交房前的虚假夸张宣传问题等等等等(仅在本号留言房地产问题就达近900条),但笔者观察发现,这些房地产问题绝大多数市国土和规划部门的问题(现在合并叫滨州市自然资源和规划局)。再深层次分析,都是历史遗留的违规问题居多!而在2019年,滨州市自然资源和规划局等七部门联合印发《滨州市市城区不动产历史遗留问题处置的办法》,主要解决因为土地规划、建设,造成的不动产登记无法办理的问题。(点击:此前(2019年)相关报道),这充分说明了,当时滨州市七部门联合的这次处置的办法,目前来看不是很顺利!

人民群众对房地产乱象不满是个常年存在问题!这次滨州市住建局“拉网式排查”突然让舆论热议,网上各种表达!就在这时,一些房地产之外的乱象开始出现!比如有的“炒房者”见房价降低在交房后想退房,但房子的主体结构并没什么大问题,此时就利用这时候的舆论档口大肆炒作以达到退房的目的(甚至有的人因闹一闹还能跟开发商要到利息),这种是假借广大业主的不满的舆论达到私人的目的,精致的利己行为其实是在破坏维权;有自媒体含糊称自己为官方权威投诉渠道,其实是在博取流量,因为笔者观察来观察去发现住建局并没有公布过投诉方式,起初他们是想搞一次自查自纠类的整改,结果没想到触到了“雷”,所以至今也没“敢”说权威投诉方式!

预售监管、房屋质量、物业管理、人防等住建部门分内之事!目前官方尚未正式向外界发布这次重点排查的领域!

作为近期多次曝光房地产乱象问题,又看到住建部门回应,一直到现在才反应过来这并不是一次“大动作”,而仅仅是住建部门自己的一次自查自纠,说实话,心理落差很大!起码在我发过的文章下面,大家反映最多的还是历史遗留问题居多,比如因为土地问题办不了不动产证啊、比如因为纠纷房产项目一直烂尾着啊、比如开发商售卖没有规划的车位等等等等!尤其是自2019年滨州市自然资源和规划局等七部门联合印发《滨州市市城区不动产历史遗留问题处置的办法》以来,很多历史遗留问题仍无法解决,这些问题不会随着时间消失,相反它会让社会的矛盾和不稳定性增大,必须持续重视!

这次是住建部门拉网排查,下次是不是会有规划部门拉网排查,或者以后国土部门会不会到达一定的舆论点上也出来排查排查?这充分体现了部门与部门之间的协调沟通不到位,这种不到位其实就是一种失职!“各自为战”很没有效率!大部分的历史遗留问题都错综复杂,如果部门与部门之间协调沟通脱节了,最后会出现一种“真空”场面,谁都不管,就这么拖着!最后受伤的还是广大老百姓!这怎么行?呼吁在每次排查之时,各部门都参与进来,别当旁观者!排查到谁的问题,就协调快速跟进调查整改,就像今年的防疫联防机制,这就是为人民服务的模板!希望各部门也效仿学习!可以吗?

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