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买什么样子的房子最保值?请参照这3条标准

发布日期:2020-08-06 19:01 浏览次数:

这种房子就是给积蓄少的年轻人准备的,户型小,总价低。上车容易,但真住起来小户型实在不方便。如果地段不好,租不出去也没有租金收益,想转手卖先不说高额的税费,能买的受众也较少。且公寓产权年限短,水电暖气物业等费用使得持有成本较高。不是真喜欢不建议轻易入手。

这些地段都是新规划的,周边交通配套、商业配套等也都遥遥无期,这种地段最好也不要投资。因为规划就是规划,在没有实现前就是一张白纸,就算能成形也遥遥无期。

这种房子一般都是当年企事业单位宿舍,因为建设的早,建筑形式早已经落伍,而且有没有了可建设的土地,所以医院、学校、商场配套等都离得很远,以后也没有再新建的可能,不适合生活,只能居住。这种房子不至于贬值,但出手和升值都跟不上城市均价涨幅。

投资置业前我们首先要看开发商,开发商实力强劲才能保证资金链安全,不至于遇到烂尾等情况,其次要看项目交通位置和配套,配套越完善的项目后期升值空间越大。

比如北京中关村,房子虽然已经很旧了,但均价还是在10万+一个平米。就因为这里是产业区,并且是科技、教育可持续发展产业的聚集区。这些产业能跟上时代发展的步伐,能创造出源源不断的财富,也能吸引到赚取财富的人群。所以房价经久不衰。

俗话说“一分价钱一分货”,所有价格都是价值的体现,高品质小区的物业服务、居住人群和普通住宅不同也就导致了保值率的不同。且高品质的物业也是房产保值的保障。不要只盯着低价房源,所有市场价格都是买卖双方真金白银试探出来的,买房卖房的都没有傻子,这世界上没有便宜可占,更没漏可捡。

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